Construire une maison pas chère dans le Gard : astuces et aides

Le Gard est une région qui attire de nombreux particuliers désireux de construire leur propre maison. C’est un magnifique département français, composé de villes aussi attrayantes les unes que les autres telles que Nîmes, le Grau-du-Roi ou encore Alès, en raison de leur patrimoine culturel très riche et d’une météo agréable.

Si vous avez l’intention de choisir le Gard pour construire votre maison individuelle, sachez qu’il existe plusieurs astuces pour réduire les frais engendrés par la construction de votre maison autant que possible. Vous pourrez en apprendre un peu plus sur le sujet dans la suite de cet article.

Lire également : Quels sont les différents types de mortiers de réparation ?

Contacter un constructeur exerçant dans votre secteur

Si vous voulez faire construire une maison par chère dans le Gard, alors la première chose à penser sera de choisir un constructeur du département. Vous aurez à sélectionner et comparer des professionnels expérimentés, ayant une bonne maitrise des règles et des normes en matière de construction de maison dans ce département.

N’hésitez pas à faire appel à un constructeur de maison à pas cher du Gard tel que Villadirect pour vous accompagner lors de la réalisation de ce projet mais bénéficier des avantages et d’un réseau de partenaires d’un grand groupe.

A lire également : Coût de la rénovation d'une maison de 100m² : budget et conseils pratiques

Avec un constructeur local, vous pourrez profiter des meilleurs tarifs et des bons plans pour acheter les matériaux nécessaires à la construction de la maison. Les professionnels de l’entreprise choisie se chargeront aussi de vous orienter dans le choix du terrain qui remplira tout vos critères. Vous pourrez avoir un avis d’expert afin de choisir le meilleur emplacement qui soit pour votre maison.

Grâce à leur expérience, les professionnels de l’entreprise de construction pourront aussi vous guider à acheter votre terrain au prix le plus juste, en fonction des tarifs pratiqués habituellement dans la région.

Acheter un terrain un peu en retrait

Si vous recherchez de manière spécifique un terrain pas cher pour votre construction, alors pensez à vous tourner vers les offres des secteurs un peu en retrait de la ville.

En effet, il faut savoir que plus la zone est reculée, plus le prix du terrain baisse. Alors en fonction de vos préférences et de vos besoins, vous pourrez choisir un terrain un peu éloigné de la ville pour vous installer. De cette manière, vous pourrez économiser sur le prix de l’achat du terrain.

Notez néanmoins qu’un terrain dans un lotissement sera proposé à un tarif plus avantageux : il s’agit donc de ne pas choisir un secteur éloigné de tout.

Respecter les règles de construction

Construire une maison à moindre coût, c’est aussi éviter les frais supplémentaires ou les imprévus. Il faudra donc faire en sorte de suivre les règles établies par les autorités communales du Gard, en ce qui concerne la construction d’une maison.

Pour commencer, vous devrez vous assurer de sélectionner un constructeur qui maitrise la réglementation à ce sujet et qui saura réaliser votre projet sans aller à l’encontre des règles ayant cours dans ce département.

Il faudra également faire toutes les démarches administratives nécessaires pour obtenir le permis de construire avant le début des travaux. Ce document est indispensable, et doit être délivré avant la pose de la moindre pierre sur le chantier.

Autrement, vous risquez de voir les travaux être suspendus pour une durée indéterminée. Il est aussi possible qu’une amende vous soit adressée pour non-respect des dispositions de la loi. Alors évitez toutes ces charges supplémentaires en suivant les règles.

Profiter des aides accordées par l’Etat

Pour construire à moindre coût dans le Gard, il est possible d’avoir recours aux aides de l’Etat. Vous pourrez en effet profiter de plusieurs solutions de financement ou de réduction des charges, pour réduire le budget de construction de votre maison individuelle. Pour en profiter, vous devez vous renseigner autant que possible sur le sujet, afin de savoir exactement quelles sont les aides dont vous pourrez bénéficier.

Par la suite, vous pourrez établir avec plus de précision, le budget à prévoir pour réaliser votre projet de construction. À ce propos, voici les trois aides que l’État peut vous accorder, dans la mesure où il s’agit d’une maison moderne ayant de bonnes performances sur le plan énergétique :

Les exonérations fiscales
Pour vous aider à construire votre maison à moindre coût, l’État vous accorde différents types d’exonération fiscale. La plus importante, c’est la suspension de la taxe foncière lors des deux premières années de la construction. C’est une aide qui peut vous permettre d’économiser une somme importante, surtout lorsque vous avez un budget réduit pour la construction de la maison.

En fonction de la ville, la mairie peut vous exonérer totalement ou partiellement de cette taxe foncière. Il faudra donc vous renseigner à ce sujet dans la ville du Gard où vous pensez vous installer. Il est même possible d’obtenir une exonération permanente si vous en faites la demande. Toutefois, cela n’est possible que pour les propriétaires d’un âge avancé, reconnus handicapés, ou encore de condition modeste.

Les aides d’allègement du budget de construction
Pour réduire les frais engendrés par la construction de votre maison, vous pourrez obtenir des aides de la part de différents organismes. Il peut s’agir de votre banque à travers le prêt à taux zéro, de votre employeur, ou encore d’une collectivité locale telle que l’ADEME.

Vous pourrez même avoir plusieurs aides simultanément et les cumuler afin de réduire considérablement vos charges. Pour cela, il vous suffit de vous renseigner auprès de toutes les entités concernées, pour savoir dans quelle mesure vous pourrez être éligible à ces aides.

Les subventions
Lorsqu’on construit une maison, toutes les aides pouvant permettre de réduire les coûts sont bonnes à prendre. Alors n’hésitez pas à vous intéresser également aux possibilités de subvention à obtenir. Elles sont surtout accordées aux propriétaires qui choisissent l’immobilier axé sur l’économie d’énergie avec comme objectif la protection de l’environnement. Ce sont des aides de montant variable, mais qui sont généralement très appréciables.

Comme vous avez pu le constater, opter pour l’achat de matériaux moins chers n’est pas vraiment une solution à prendre en compte lorsqu’on souhaite construire une maison moins chère. Il s’agit même d’une très mauvaise idée, car en fin de compte vous risquez de vous retrouver avec une bâtisse en mauvais état, pour laquelle il faudra investir d’autres fonds afin de la rendre confortable et sécurisée.

Le mieux est d’utiliser les astuces énumérées plus haut, pour réduire les coûts autrement et construire une maison remplissant toutes les normes de qualité en vigueur.