Faire évaluer sa maison gratuitement : les étapes à suivre

Même si l’on n’envisage pas de vendre sa maison prochainement, il est toujours intéressant de connaître la valeur de sa maison pour pouvoir estimer la valeur totale de son patrimoine. Mais dans ce cas précis, on ne peut pas se permettre d’investir une somme importante pour réaliser cette évaluation. Ainsi, la meilleure solution est de faire évaluer sa maison gratuitement. Mais comment faire ? C’est ce que nous allons voir tout de suite. Découvrez donc au cours de cet article les différentes étapes à suivre pour faire évaluer sa maison gratuitement !

Passer par des outils en ligne

La solution la plus facile pour faire evaluer sa maison gratuitement est de recourir à la nouvelle technologie. Il existe actuellement de nombreux sites internet qui sont capables d’évaluer la valeur d’un bien immobilier sans aucune intervention sur le terrain. Leurs estimations reposent sur des techniques d’évaluation très simples.

A lire également : Les principaux critères à prendre en compte pour un rachat de crédit avec projet immobilier

Au cas où vous ne sauriez pas, pour chaque région, chaque ville et chaque quartier de France, il existe un prix spécifique sur lequel se basent les experts en évaluation. Ainsi, rien qu’en indiquant la localisation de votre bien immobilier, ces sites ont déjà un premier indice pour élaborer son évaluation.

Il ne vous reste plus alors qu’à fournir des informations plus détaillées pour obtenir une estimation plus précise. Parmi les informations à fournir, il y a la superficie de la maison, le nombre de chambres et de pièces, l’espace extérieur ainsi que les caractéristiques générales du bien. C’est ainsi que les sites d’évaluations en ligne peuvent fournir des estimations plus ou moins précises.

A lire en complément : Pourquoi solliciter un spécialiste du droit immobilier 

Faites appel à des agences immobilières

Pour faire évaluer votre maison, il est aussi possible de faire appel à une agence immobilière. Vous allez sans doute dire que c’est trop cher et que ces professionnels ne se déplacent jamais gratuitement. Mais si votre objectif est de vendre la maison, cette étape est totalement gratuite. On vous explique !

Il est important de savoir que l’exercice d’agent immobilier est étroitement réglementé. Parmi les lois qui régissent cette activité, il y a la loi Hoguet, celle qui va nous intéresser aujourd’hui. Un passage de celle-ci indique clairement que « les agents et mandataires immobiliers ne peuvent pas percevoir des honoraires en-dehors du mandat signé avec un client-vendeur ».

Tenons compte de ce passage, on peut donc en déduire qu’étant donné que l’évaluation du bien est effectuée avant la signature du contrat, l’agent immobilier ne peut le facturer que lorsque le bien est vendu. Cette intervention sera donc totalement gratuite jusqu’à la signature d’un éventuel contrat de vente.

Comparer les résultats

L’évaluation effectuée par un agent immobilier est généralement assez précise. Mais si vous envisagez de vous passer de cette intervention, il est toujours possible de passer par les services gratuits d’évaluation en ligne en s’assurant de passer par différents sites. Il est important de savoir que, même entre deux agents immobiliers travaillant directement sur le terrain, l’estimation proposée peut être différente.

Ainsi, après avoir reçu plusieurs estimations venant de sites différents, l’idée est de comparer chaque chiffre. En comparant chaque estimation, vous aurez la valeur moyenne de votre bien, le prix le plus bas que vous pouvez obtenir sur celui-ci et le meilleur prix. Bref, vous aurez une fourchette de prix que vous pouvez parfaitement exploiter.