Les démarches à réaliser pour louer un appartement

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Vous êtes enfin décidé à quitter le nid familial pour poursuivre vos études. Vous devez alors trouver un logement. Toutefois, avec les nombreuses démarches à réaliser, vous vous sentez quand même perdu.

Voici les explications de la marche à suivre pour réussir à louer un appartement en toute sécurité.

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Trouver les bonnes annonces

La quête de l’appartement idéal n’est pas une chose facile, car elle demande une longue recherche. Pour louer un appartement, vous devez explorer les options qui s’offrent dans la région que vous avez choisie.

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Faites le tour des agences immobilières, épluchez les petites annonces dans les journaux ou encore les sites spécialisés comme Leboncoin.fr et faites un détour par le CROUS ou les autres résidences étudiantes.

La patience est d’ailleurs de mise, car les recherches pour un logement peuvent prendre beaucoup de temps. Sachez que si vous passez par une agence, vous aurez des frais supplémentaires à payer.

Faire les visites

Quand vous aurez sélectionné les meilleures annonces, la prochaine étape consiste à visiter votre nouvel appartement. Dans ce cas, fixez un rendez-vous avec l’annonceur. Ne vous précipitez surtout pas dans l’évaluation des biens que vous visitez.

Il faut se baser sur les critères d’un appartement idéal tels que :

  • La luminosité
  • La taille de l’appartement
  • Le nombre de pièces
  • L’environnement

Comparez plusieurs appartements pour avoir plusieurs options car vous serez certainement plusieurs pour un seul dossier retenu par le futur propriétaire. Vous y trouverez tous les détails sur le site blog-immobilier.eu.

Bien préparer le dossier

Une fois que vous avez déniché l’appartement de vos rêves, il est tant d’entamer les démarches administratives.

Pour monter votre dossier de location, l’agence immobilière va vous demander des pièces précises comme :

  • La photocopie de votre pièce d’identité
  • Les trois derniers bulletins de salaire, si vous êtes un salarié, ou ceux de votre garant
  • Le justificatif de domicile de votre garant.

Il peut également vous demander d’autres pièces, mais ce n’est pas toujours obligatoire :

  • Dernier avis d’imposition ou celui de votre garant
  • Une carte étudiante ou un certificat de scolarité
  • Une carte de séjour, si vous avez une carte de résident
  • La photocopie de la carte d’identité de votre garant
  • Votre attestation d’employeur ou celle de votre garant
  • Un relevé d’identité bancaire
  • La photocopie de la taxe foncière ou des impôts locaux au cas où le garant est propriétaire
  • Les quittances de loyer de votre location précédente.
  • Quelques fois, le propriétaire des lieux peut aussi vous demander une caution solidaire.

En revanche, ces autres dossiers ne peuvent pas légalement vous être demandés, tels que :

  • Le dossier médical
  • La photo d’identité
  • La carte d’assuré social
  • L’extrait de votre casier judiciaire
  • Le relevé de votre compte bancaire

Signer le bail

C’est la dernière étape après l’enquête de prélocation. À ce stade, il faut bien lire chaque ligne du contrat sans se précipiter. Assurez-vous que tous les termes du bail vous conviennent parfaitement.

Faites aussi très attention aux diverses conditions du contrat de location, à savoir :

  • La présence d’animaux
  • La demande ou non d’une assurance habitation
  • La méthode de paiement demandée

Si tous les critères vous correspondent, il suffit de signer et de retourner le bail au propriétaire pour pouvoir vous installer à la date convenue. Vous vous chargerez ensuite de régler le paiement selon la méthode de paiement demandée lors de la signature du bail.

Le déménagement

L’étape du déménagement n’est pas du tout une chose simple que vous passez par des déménageurs ou non. Vous devez vider complètement votre ancienne maison et veillez à ne rien oublier. Accompagné du bailleur, vous devez effectuer l’état des lieux de sortie.

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