Pourquoi investir dans l’immobilier à Carcassonne ?

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En matière de placement, l’investissement immobilier constitue une excellente solution pour dégager un complément de revenus et se constituer un patrimoine intéressant. Mais encore faut-il miser sur une ville attractive pour atteindre ses objectifs. Généralement, les gens souhaitent investir dans des communes urbaines de métropole où le marché immobilier est tendu aboutissant à des prix et des loyers élevés.

Cependant, certaines régions, bien n’ayant pas le statut de grandes villes, offrent une situation propice à l’investissement immobilier. C’est le cas de Carcassonne qui est une ville célèbre pour son patrimoine historique et architectural. Bien nichée dans une colline du Languedoc, Carcassonne fait partie de ces villes « bon marché » qui attirent les acheteurs. Découvrez dans cet article les raisons d’investir dans l’immobilier à Carcassonne.

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Carcassonne : une ville médiévale avec un patrimoine historique

Comptant près de 46 825 habitants, Carcassonne représente une destination d’excellence pour les touristes friands de monuments historiques. Connue pour sa cité médiévale composée de pas moins de 52 tours, cette cité est classée au patrimoine mondial de l’UNESCO. Elle possède des édifices religieux datant parfois du début du moyen-âge : la cathédrale Saint-Michel, la chapelle Notre-Dame de la santé, etc.

Carcassonne bénéficie d’une nature environnante, sauvage et propice à la randonnée. La présence du Canal du Midi qui est un cours d’eau très prisé des randonneurs notamment pour les circuits en bateau est un autre point touristique intéressant. À Carcassonne, il est possible de s’adonner à différentes activités sportives et culturelles.

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Chaque année, la ville accueille un festival qui réunit différents artistes. Grâce à sa gare SNCF et à son aéroport qui dessert de nombreuses villes européennes, la ville est très bien reliée au reste du monde. Ce sont des atouts intéressants pour ceux qui désirent faire de l’immobilier à Carcassonne.

Carcassonne : des prix défiant toute concurrence

Si vous avez une petite bourse, cette cité médiévale se positionne comme étant la ville idéale pour investir. En effet, Carcassonne se positionne comme l’une des villes les moins chères du Sud-Ouest. En effet, le tarif des biens vendus n’a augmenté que de 3,9 % sur les 5 dernières années. La ville conserve une moyenne de 1 348 € par m².

Vous devez prévoir environ 1 476 € le m² pour une maison, alors que pour un appartement il faut débourser 1 098 € par m². Ce sont des prix intéressants qui montrent l’accessibilité du marché. Par contre, les prix ne sont pas figés. La cité abrite de nombreux établissements d’enseignement supérieur notamment :

  • une antenne de l’École nationale de l’aviation civile ;
  • un Institut de formation en soins infirmiers ;
  • un IUFM ;
  • et deux départements de l’IUT de Perpignan en « Statistique et Informatique Décisionnelle » (STID) et en « techniques de commercialisation ».

Vous pouvez donc vous tourner vers la location appartement si vous faites l’acquisition d’un bien non loin de ces établissements.

Carcassonne : une offre variée et une forte demande

Force est de constater que l’offre est variée lorsque vous parcourrez les différentes annonces sur les biens à vendre dans cette petite ville du sud. Vous y trouverez des maisons, studios, immeubles, terrains pour tous les goûts. Les offres sont également variées avec le standing. Vous trouverez des appartements à 100000 euros comme de grandes demeures à 800 000 euros.

Par ailleurs, l’économie de cette ville dépend grandement du tourisme. Cela rend la ville idéale pour les locations saisonnières. Par ailleurs, 80 % des logements occupés servent de résidence principale ce qui fait que la demande de location est forte. Les biens en vente sont rentables une fois loués.

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